Maison de 116 m² - 4 chambres - proche services à pieds - garage -piscine

A MARMANDE.

Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux.

Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus...

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée avec un grand placard
- un séjour spacieux, bénéficiant d'une lumière traversante
- cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
- une chambre avec placard
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct à l'extérieure

A L'ETAGE :
- un coin détente
- deux espaces bureau dont un avec un point d'eau
- une chambre avec dressing
- WC indépendant.

COTE EXTERIEUR : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte sur une parcelle de 749m2.

LES PLUS :
- deux entrées bien séparées
- une partie de plus de 45m2 restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable.
- double garage
- poêle à bois
- double vitrage
- tout à l'égout.

Restant à votre service pour la visite Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.950644