Maison en pierre de 155m2 - 4 chambres - à BIRAC SUR TREC (47)

À seulement 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande découvrez cette charmante maison en pierre 155m2.

Décorée avec goût et idéalement située à proximité de toutes les services, hôpital, gare, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, écoles et activités sportives.

AU REZ DE CHAUSSÉE :

- une entrée-séjour avec cheminée insert
- une cuisine ouverte sur la salle à manger
- une chambre spacieuse avec accès à la terrasse
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- un dressing
- une buanderie
- un cellier
- un WC indépendant

A L'ÉTAGE :

- 3 chambres supplémentaires
- une salle de bain
- un WC séparé

À L'EXTERIEUR :

- terrain clos de 437m2
- portail et portillon manuel

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

- pompe à chaleur + chauffage électrique
- climatisations réversibles et insert
- double vitrage
- raccordement au tout-à-l'égout
- internet : fibre + adsl
- Performance énergétique remarquable DPE C/A

Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.953591