Maison de 117m2 - 3 chambres - 2 cours extérieures - proche des commerces à pieds à TONNEINS

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d’un espace convivial et pratique.

Maison de 117m2 proche de tout les services à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, sports...

AU REZ DE CHAUSSEE :

• Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.
• Un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.
• Une cuisine séparée.
• Un espace bureau-chaufferie pratique.
• Un cellier pour maximiser votre rangement.
• Un WC indépendant.
• Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.

À L'ETAGE :

• Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon.
• Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche avec une vasque.
• Un second toilette indépendant avec une lavabo.

CÔTÉ EXTERIEUR :

• Une cour à l’avant
• Une cour à l’arrière avec deux abris séparés l'un équipé d’une arrivée d’eau et d’électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.
• Deux places de stationnement

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

• Assainissement tout-à-l’égout.
• Volets électriques pour un usage simplifié.
• Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
• Chaudière à condensation avril 2020
• Isolation des combles en 2019
• Performance énergétique D/D

Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires.

Le bien n'est pas situé en zone inondable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 06 30 32 75 97 Laure Labardin.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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